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2021.12.032021.12.03

マイホームをお得に買う　お墓近接物件のメリットデメリット【お宝物件研究】

はじめに

マイホームを検討する際にネットで物件を調べていたら、割安な物件を見つけたら、お隣がお墓だったり、バルコニーからの景色がお墓だったりで、「うーむ・・・」というケースあります。気になるかならないかは個人差のあるお墓近接物件ですが、相場的には5～10％安いケース割と多いです。またお墓が近い土地は、その地の利もあるなどメリットもたくさん。気にならないあなたにとってお宝物件かもしれませんよ。

本編

お墓、気になりますか？

そもそもなんですけれども、お墓が近い物件ってみなさん嫌ですか？？　僕は意外とと言いますか、あまり気にしないです。ただ、お客様によっては絶対NGだという方もいらっしゃるので、個人差がありますね。

デメリットは「見える」というだけ

お墓が近い物件のデメリットとしては、１点だけです。「見えちゃう」という事ですよね。気分的なものという事ですね。

余談ですがうちの妻が京都生まれでして、京都ってお墓とかお寺ばっかりじゃないですか？だから全く気にしないと言ってました。また、お墓でも大きい霊園であったり、お寺の隣にあるようなちゃんと管理されているお墓であればいいけど、逆に1基2基位の小さなお墓というか、無縁仏のようなちゃんと管理されているのかな？というものは、嫌だと言ってましたね。

一般的には大きな墓地だと沢山のお墓があるので、嫌がられる方が多いと思いますが、大きい方がちゃんと管理されているからいいんだ。という意見は面白いなと思って聞いてました。

メリット①日当たりや風通しがよい

対して、お墓が近い、見えちゃう事のメリットですが、これは結構あるんですよ。

まずメリット１点目が、陽当りや風通しが良いという事です。となりがお墓の場合、まぁ恐らくそこに建物が建つケースはかなり可能性少ないですよね。となりが駐車場で陽当りが良いよりも、隣がお墓の方が僕はいいですね。駐車場は建物建っちゃいますからね。

メリット②地盤がよい

メリットの２つ目は、地盤が良いという事です。お墓とかお寺がある場所というのは、だいたい高台であったり地盤がしっかりとした所に建っている事が多いです。お寺は昔からある訳ですから、田んぼだったところを造成してお墓を作ったとかいう事は東京の場合はとても少ないですね。昔からお寺やお墓があったところは昔から土地があったわけですし、地盤が良い事が多いと言われております。

メリット③安い

メリットの３つ目は、安いという事です。これ大きいですよね。主観にはなりますが、周辺相場に比べて5％から10％位安いんじゃないですかね？事故物件くらい安い事もあります。

お墓に関しては僕みたいに全く気にしない方もいらっしゃるので、そういう方だとお墓が近い、物件から見える物件はかなりお宝物件になるのではないかと思っております！

 

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まとめ

Point. 1

記事監修者

朝倉 大樹(宅地建物取引士)
株式会社ウィローズ 代表取締役

2000年不動産ベンチャー企業入社、28歳で最年少営業部長、29歳で最年少役員に抜擢。上場準備にも携わるが、リーマンショックによる倒産危機を経験するなど激動の20代を送る。
2012年株式会社ウィローズを創業。「お客様の利益を第一に」を理念に、売上高30億円を超えるグループ企業に成長。
不動産業界とお客様との情報の非対称性を解消するべくYouTube「不動産ポリス」を配信中。

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