ネットだけで信頼できる不動産業者を見分ける方法　不動産購入を検討したら見てください。【リクエストに回答】

本編

リクエストにお応えします。

今回は視聴者の方からいただいた質問に回答いたします。ちょっとご紹介させて頂きます。

中古マンション関連のyoutubeをみていると「信頼できる不動産会社を見つけることが大事！」と皆さん仰います。しかしながら、探し方について詳細解説されている動画が見当たりません。対面後なら何個かありました。　信頼できる不動産会社をみつける際に、ネットで「ここは良さそう！」とあたりをつける判断基準等解説いただけると嬉しいです。

という事でありがとうございます。問い合わせをする前に良い業者かどうか判断する材料ですね。これはいくつかあると思いますが3つのポイントで見分けてみましょう。

一つ目が公式ホームページ、二つ目はグーグルなどの検索エンジン、三つめがSUUMOなどの不動産のポータルサイトになります。

公式サイトには企業スタンスが表れます

まず一つ目の会社の公式ホームページですと、まずはホームページに会社の代表の顔が見える会社の方が良いと思いますね。スタッフ紹介は今ほとんどの不動産会社さんがあると思うんですけれども、代表が載っているのは半分位でしょうか。これは裏事情がいくつかあって、例えば代表が、色黒で金のネックレスしてて、ぎらついているザ・不動産屋みたいな「いでたち」なので、ホームページに顔を出すとさすがに印象が良くないから出さない。という事もあります。これ実際あるんですよ。また、自分にクレームが来たりするのが嫌だから顔を出したくないという人もいます。やはり正々堂々と代表が顔を出している会社の方がいいのかなとは思いますね。

また、同じく会社のホームページ関係ですと、スタッフ紹介がちゃんとつくられているかとか、お客様の声が沢山のっているか、のっているだけでなく、「ちゃんと」更新されているかどうかで、企業スタンスが何となくわかるっていうことはあります。

検索エンジンで検索してみよう

続いて二つ目のポイントはグーグルとかヤフーなどでの検索です。

まずは会社名を検索した時です。いまは予測変換というか、セカンドワードで候補が出てきます。〇〇不動産って打ったら、ブラック、とか、しつこい、とか、ひどい、とか笑。これ信ぴょう性があって、そのセカンドワードで検索されている事が多いって事なので、予測ワードが出てくるので、しつこいなぁ、ひどいなあと思ってる人が多から予測でセカンドワードが出てくるんですよね。

あと同じく検索系ですと、新卒採用をやっている会社の方が人材育成に力を入れている会社というのは実際あると思います。なので、「〇〇不動産　新卒採用」と検索して、リクナビとかマイナビの新卒採用のページが出てきたら、あ、この会社は人材育成に力いれているな。というのは分かると思います。

ポータルサイトでは営業現場の姿勢が表れます

三つめの不動産ポータルサイトですが、SUUMOさんとかHOMESさんの広告画面でも何となく丁寧な会社かどうかは分かります。

物件一覧や物件のページの表面だけでなく、写真一枚一枚に丁寧なコメントがあるかどうか。これで丁寧さがわかりますね。お客様にあずかった物件ですから、きちんとアピールしようという気持ちが表れる場所です。

またポータルサイトにも載っていますが、不動産業者の免許番号というものがあるんですけれども、この（　）の中の番号って社歴なんですね。今は5年で更新なのでかっこの中が１だと5年未満なので、社歴が短いとか、４あると20年やっているとか。この免許番号の中の数字が大きい方が歴史があって長くやってるから信頼できるといっている方もいらっしゃいますけれども、これは個人的にはそんなことないと思います。

免許番号が１番でも、元々大手でトップ営業マンだった人が最近独立したっていうケースだと、社歴は短いけどとても対応が良かったりしますし、逆に免許番号が７とか８とかかなり大きくても、創業者がもう高齢になっていて、現役の良い営業マンが所属していないって事もあります。