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売却を進めていくと、「建物が古く⾒栄えがしないのかお問い合わせがなかなか⼊らない」、「内⾒に来ていただいても気にいってもらえないかも」など、売主様はさまざまな不安をお持ちになるものです。
ウィローズではグループのリフォーム部⾨と連携し、売却物件のバリューアップをサポートします。VRを試⽤したバーチャル内⾒やホームステージングのご相談はもちろん、⼤がかりなリフォームやリノベーションは難しくても、ハウスクリーニングやワンポイントリフォームで気になる場所の⾒栄えをUPをご提案。専任媒介契約いただいた⽅には、グループ会社で使⽤できる10万円分のチケットを進呈させていただいております。

⼀括査定システムでは媒介を取得するために、リップサービスで⾼い査定額を出すことがスタンダードになっているケースがあります。相場よりあきらかに⾼い価格で販売している物件の多くは、その価格では売れず、⻑くインターネットなどの広告に掲載されることで、情報の鮮度が落ちてしまい、徐々に⾦額を下げても中々売れない‧‧‧というようなことが起こります。これでは最終的に売主様の利にならないことは明らかです。ウィローズでは適正価格をご理解いただいたうえで、ご希望に応じた売却戦略をご提案させていただきます。

仲介会社によっては「売却物件」を集めることに注⼒しているところも多いですが、ウィローズでは「購⼊したい⼈」を広く集客することに⼒を⼊れています。⾃社サイト、複数の不動産ポータルサイトへ出稿はもちろん、独⽴⾃営の強みを⽣かして、⼤⼿不動産会社（三井のリハウス、東急リバブル、住友不動産販売など）のホームページにも広く広告掲載が可能です。またYouTube、InstagramなどのSNSも⾃社で運⽤しており、幅広いプラットフォームを活⽤することで「買いたい⼈」へ広くアプローチしています。

有名なポータルサイトに広告を出していても、探している⼈の⽬に留まらなければお問合わせにはつながりません。ポータルサイトでは、より上位に表⽰させると、購⼊希望者の⽬に留まる⼯夫をすることがとても重要です。ウィローズは物件の情報量と質にこだわり、お預かりした物件の露出度を定期的チェックする体制を整えています。

ウィローズには⼤きく「売買仲介事業」「買取事業」「リフォーム事業」「賃貸仲介事業」「賃貸管理事業」があります。ご⾃宅の売却を検討される理由はさまざまですが、お客様のご事情により最適解が「売却」でないこともありえます。売却専任担当はお客様のご事情に応じて、社内の他事業部⾨と連携し、お客様に合った解決策をご提案させていただきます。万が⼀売却がうまく進まない場合で早期に現⾦化を希望であれば買取サービスのご活⽤や、場合によっては賃貸に出す、という選択もあります。どういった場合であっても他事業部⾨とのシームレスな連携でウィローズがワンストップでサポートさせていただきます。

ウィローズは武蔵⼩⼭で開業し、⽬黒‧品川エリアを中⼼に都⼼物件を広く扱っていますが、なんといっても地元エリアの取り扱い物件数はNO1！ 年に6回程度開催する店舗イベントには地元住⼈の⽅に⼤変多く参加いただいており、地元の認知度に⾃信があります。また路⾯店舗でもあるため、地元の⽅の⽬に留まる機会も⼤変多いのもポイント。地域密着で⻑年実績を積んできているスタッフは、地元についての情報⼒が違います。物件情報だけではなく街の魅⼒そのものを魅⼒的に伝えて、お客様の「買いたい」を後押しします。

不動産を売却する際に理解しておきたいのが瑕疵担保責任。売却物件の引渡し後に建物や設備の不具合が⾒つかると、売主さまが修繕費⽤を負担しなければならないケースがあるため、事前に売却物件をきちんと検査して買主様に情報をお伝えする必要があります。また売主様‧買主様双⽅にとって引き渡し後の保証に関する契約があれば安⼼した取引が⾏えます。ウィローズでは必要に応じて当社の負担で、専⾨家による建物‧設備の検査を受けたり、保険に加⼊することができます。